Há uma ironia no coração da tokenização imobiliária e ela diz muito sobre o momento do mercado Segundo o Brazil Tokenization Report 2025, o mercado brasileiro de tokenização já ultrapassou US$ 1 bilhão em ativos tokenizados. Além disso, de acordo com informações divulgadas pelo CEO da Netspaces, Andreas Blazoudakis, Porto Alegre já reúne cerca de 9.000 proprietários digitais de imóveis tokenizados, sendo apontada como uma das principais vitrines dessa inovação no país. Transações que levavam de 30 a 60 dias são liquidadas em segundos via contratos inteligentes. O setor aprendeu a fracionar ativos de alto valor, a criar liquidez contínua, a operar 24 horas por dia. É uma transformação real, de escala real. O mercado digitalizou o ativo. Mas não digitalizou a pessoa. A vulnerabilidade que a blockchain não resolve Um contrato inteligente é matematicamente perfeito. Ele executa exatamente o que foi programado. Valida a transação com precisão absoluta. Mas não sabe se o vendedor tem R$800 mil em débitos tributários ativos. Não sabe se há ações judiciais em andamento comprometendo o patrimônio de quem está do outro lado. Não sabe se a pessoa que iniciou a transação é quem diz ser do ponto de vista jurídico. Isso não é uma crítica à tecnologia. É uma limitação estrutural de qualquer sistema que opera com dados declarados. A blockchain registra o que acontece. Ela não investiga quem provoca. E é nesse espaço entre a velocidade da transação digital e o histórico real da pessoa que a inicia que vivem os maiores riscos do mercado imobiliário moderno. Quanto mais rápido o mercado, mais caro fica não investigar No modelo tradicional, o corretor vários dias de processo para enxergar sinais, fazer perguntas, sentir inconsistências. No modelo tokenizado, a transação pode acontecer antes que qualquer sinal de alerta apareça. O corretor que não tiver um processo próprio de due diligence vai fechar negócios mais rápido e descobrir os problemas mais tarde, quando o problema já é dele também. Como afirma Tony Volpon, ex-diretor do Banco Central, “a expansão da tokenização em escala exige a superação de gargalos normativo”. Mas do lado do profissional que fecha negócios, o gargalo mais urgente não é regulatório: é operacional. É saber, antes de qualquer assinatura digital ou física, com quem você está transacionando. DiHub: due diligence na velocidade do mercado digital A DiHub foi construída para operar na mesma lógica do mercado que está chegando: ágil, direto, sem fricção desnecessária. Com apenas o CPF ou CNPJ do vendedor ou comprador, a plataforma emite mais de 20 certidões judiciais, trabalhistas e tributárias, nas esferas estadual e federal em poucos minutos e com 1 clique. O Relatório Consolidado em PDF entrega o histórico jurídico e financeiro de quem está do outro lado não do imóvel, das pessoas envolvidas antes de qualquer assinatura. A tecnologia acelerou o mercado. A DiHub garante que a inteligência da operação acompanhe essa velocidade. Não deixe o futuro te pegar desprevenido Acesse app.dihub.com.br, faça o Teste Grátis e incorpore a diligência ao seu fluxo de negócios antes que a velocidade do mercado digital torne os erros de hoje impossíveis de desfazer.