A Abrainc soltou um número que chama atenção: 52% de intenção de compra de imóvel no segundo trimestre de 2026. É o maior índice desde que a Brain Inteligência Estratégica começou a medir isso, lá em 2019. Três pontos a mais que no mesmo período do ano passado. E os juros continuam lá em cima, pesando no bolso de quem financia.

Faz sentido? Em parte. As pessoas não compram casa pensando na Selic do mês. Compram porque cansaram de pagar aluguel, motivo citado por 37% dos entrevistados, porque querem sair da casa dos pais (15%), porque precisam de mais espaço (14%) ou porque enxergam o imóvel como investimento (13%). São motivos que não desligam quando o Copom sobe a taxa.

Só que tem um detalhe que o próprio estudo deixa escapar: 68% dessas pessoas pretendem comprar em até dois anos. Não amanhã.

O intervalo entre querer e comprar Intenção de compra e negócio fechado são coisas diferentes, e o próprio levantamento reconhece isso. Os dados de intenção, venda e financiamento medem etapas separadas de uma jornada que nem sempre termina em escritura assinada. E é justamente nesse intervalo, entre "quero comprar" e "consegui comprar", que o corretor costuma perder negócio. Perde pra burocracia, para tempo, pra papelada que trava uma negociação que já estava andando.

A parte que dá pra acelerar Um comprador com prazo de dois anos ainda tem tempo de mudar de ideia, comparar outra oferta e esfriar de vez. Se a checagem sobre o vendedor demora dias, ou semanas, esse tempo vira oportunidade para esse cliente recuar.

A DiHub cuida do pedaço que fica nas mãos do corretor: a verificação documental. Com o CPF ou CNPJ de quem está vendendo, a plataforma emite mais de 20 certidões judiciais, tributárias e trabalhistas em minutos, tudo reunido num relatório único em PDF. Quem consegue transformar intenção em negócio fechado mais rápido sai na frente, principalmente num cenário em que o juro já deixa tudo mais lento por natureza.

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