Todo comprador de imóvel aprende, mais cedo ou mais tarde, que o preço do anúncio não é o preço final. A regra usada pelo mercado é reservar entre 4% e 6% do valor do imóvel só pra fechar a papelada: ITBI, em torno de 3%, registro no cartório, entre 1% e 1,5%, escritura pública quando a compra é à vista, mais 1,5%, e a vistoria de engenharia do banco, que gira em torno de R$ 3.500. Num imóvel de R$ 500 mil, isso significa pelo menos R$ 23 mil só de custo de fechamento.

Com a Selic em 14,25% ao ano depois do corte do Copom no fim de abril, descapitalizar para pagar tudo isso à vista virou decisão estratégica, não só burocrática. A digitalização dos cartórios, com o e-Notariado, deixou o processo mais rápido. Só que existe uma conta que essa lista inteira não cobre Todo esse investimento em ITBI, escritura e registro protege a formalização do imóvel.

Garante que a transferência de propriedade aconteça do jeito certo, perante o município e perante o cartório. O que ele não garante é que o vendedor não tenha uma dívida trabalhista escondida, uma execução fiscal correndo, ou uma pendência capaz de anular a venda meses depois, mesmo com a escritura toda assinada e registrada.

São duas diligências diferentes, e o mercado só fala de uma. A documentação do imóvel garante que a casa é a casa que está no papel. A documentação da pessoa garante que quem está vendendo pode, de fato, vender sem deixar esse problema cair no colo de quem comprou.

Uma checagem que custa menos que a um lanche A DiHub emite mais de 20 certidões judiciais, tributárias e trabalhistas com o CPF ou CNPJ de quem está do outro lado da negociação, reunidas em um Relatório Consolidado, em poucos segundos e com 1 clique.

Não substitui o cartório, nem promete blindagem contra qualquer risco. Entrega o que falta na conta que todo comprador já faz: saber, com clareza, quem é a pessoa por trás do imóvel antes de comprometer o dinheiro guardado para pagar o resto da burocracia.

Acesse dihub.com.br e faça o Teste Grátis. O ITBI garante o imóvel no seu nome. A DiHub garante que você sabe de quem está comprando.