Nunca foi tão fácil sair do aluguel no Brasil. E talvez seja exatamente esse o problema.

A Caixa anunciou que sua carteira de crédito habitacional chegou a R$ 1 trilhão, crescimento de 14,2% em um único ano. O Minha Casa, Minha Vida sozinho responde por mais da metade desse valor, puxado pelo uso cada vez mais intenso do FGTS como moeda de entrada, abatimento e quitação de parcela.

Por trás do número redondo existe uma escala que poucos param pra dimensionar: são 7,9 milhões de contratos ativos, ligados a 481 mil imóveis, para cerca de 1,44 milhão de pessoas. Em seis anos, o estoque de crédito mais que dobrou. E o ritmo não deu sinal de desacelerar: só no primeiro trimestre de 2026, o banco liberou R$ 64,2 bilhões em crédito habitacional, sendo 60% desse total via FGTS.

Cada um desses contratos representa um comprador e um vendedor que, em algum momento, assinaram um papel juntos. É exatamente aí que mora a parte que a notícia não conta.

Volume alto, verificação baixa Quando o crédito flui rápido, o corretor também acelera. Aprovação saiu, banco liberou, cliente quer assinar antes que mude de ideia ou perca a taxa negociada. É um cenário bom pra fechar negócio. E é um cenário perigoso pra pular etapa.

O corretor tem o dever de prestar ao cliente todos os esclarecimentos sobre a segurança do negócio. Só que esclarecer exige informação sobre a pessoa do outro lado do contrato, não só sobre o imóvel, e isso costuma ficar de fora quando o volume de vendas sobe e a equipe de back office não cresce na mesma proporção.

Escalar sem automatizar due diligence é escalar risco A DiHub existe pra que o crescimento do crédito não vire crescimento proporcional de exposição. Com o CPF ou CNPJ de quem compra ou vende, a plataforma emite mais de 20 certidões judiciais, judiciais e federais em segundos, consolidadas em um único relatório em PDF. Imobiliárias que vivem esse aumento de volume na prática ainda podem integrar a consulta direto ao CRM via API, sem depender de alguém da equipe abrindo site de tribunal por site de tribunal enquanto o funil de vendas continua enchendo.

Mais crédito circulando é uma boa notícia. Mas ela só continua boa se a velocidade da aprovação vier acompanhada da mesma velocidade na checagem de quem está assinando.

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