Para entender o risco, comece pela cadeia de causas.

O debate sobre o fim da escala 6x1 ainda não foi encerrado no Congresso, mas o mercado já calcula o impacto. Para o presidente do Secovi Goiás, Antônio Carlos Costa, condomínios que dependem de portaria presencial, segurança e manutenção terão de ampliar suas equipes ou migrar para portarias remotas e sistemas automatizados.

Em qualquer cenário, o custo de operação sobe. A taxa condominial acompanha. E o condômino paga a conta.

Mas o efeito mais silencioso está numa cadeia que começa no custo do porteiro, passa pelo dono da empresa e termina na sua mesa de negociação.

O caminho que o risco percorre até chegar no corretor Veja o cenário que ninguém discute nas assembleias: com mais contratações, teremos mais relações de trabalho. Com mais relações de trabalho, cresce a chance de disputas.

A Justiça do Trabalho brasileira processa dezenas de milhões de casos ativos. Muitos dos vendedores e compradores que cruzam a mesa de um corretor têm ou já tiveram funcionários:

Restaurantes

Lojas

Pequenas incorporadoras

Prestadores de serviço

E boa parte deles carrega dívidas trabalhistas que nunca foram a registro, que estão em andamento na Vara do Trabalho e que existem como passivo real, mas não aparecem em lugar nenhum visível numa negociação comum.

Quando esse vendedor, pressionado por uma taxa de condomínio que subiu R$ 200, decide vender o único imóvel de valor que tem e o corretor fecha o negócio sem verificar sua situação na Justiça do Trabalho, o que acontece?

Se a venda for declarada Fraude à Execução, porque o devedor alienou um bem para frustrar credores trabalhistas com processos em andamento, o negócio pode ser anulado. O comprador perde. E o corretor que intermediou sem exercer a diligência mínima pode responder solidariamente pela operação.

Certidão trabalhista não é burocracia. É inteligência de negociação. A maioria dos corretores verifica a matrícula. Alguns pedem a certidão negativa de débitos municipais. Mas quase ninguém pede a certidão dos tribunais trabalhistas.

É exatamente esse ponto cego que a DiHub eliminou.

Com o CPF ou CNPJ do vendedor ou comprador, a plataforma emite mais de 20 certidões judiciais, trabalhistas e tributárias nas esferas estadual e federal em minutos e com apenas 1 clique. O resultado é um Relatório Consolidado em PDF: um dossiê que inclui o histórico de quem está vendendo, e não só do imóvel que está sendo vendido.

A DiHub não afirma que todo vendedor com dívida trabalhista é um risco intransponível. Ela garante que você vai saber que a dívida existe antes de colocar o seu nome no contrato.

Sua comissão só vale o que a diligência protege Acesse app.dihub.com.br, faça o Teste Grátis e veja como é simples saber, em minutos, com quem você está fechando negócio. Tão direto quanto um aperto de mão e tão necessário quanto o contrato que vem depois.